%0 Journal Article
%T Identificaci車n de los requisitos del usuario en el sector de la construcci車n bajo mecanismos de descubrimiento del conocimiento A knowledge discovery mechanism to user requirement identification in building design
%A Fernanda Flach
%A Marco Aur谷lio Stumpf Gonz芍lez
%A Andrea Parisi Kern
%J Revista ingenier赤a de construcci車n
%D 2012
%I Pontificia Universidad Cat車lica de Chile
%X El prop車sito de este trabajo es investigar la forma en que el conocimiento del mercado inmobiliario puede ser utilizado para ayudar a identificar los requisitos de los usuarios. Un proyecto de construcci車n m芍s ajustado a las necesidades de los usuarios puede aumentar su valor y producir cambios menores durante su ciclo de vida. En consecuencia, la renovaci車n, remodelaci車n y demolici車n estar芍n menos presentes, reduciendo la generaci車n de residuos, la re-construcci車n y el consumo de materiales. Esto es especialmente importante en los casos de personalizaci車n de la vivienda. Sin embargo, uno de los desaf赤os que enfrentan los dise adores es c車mo identificar adecuadamente las necesidades de los usuarios, sus deseos y necesidades, pues constituyen un factor fundamental en el proceso inicial de informaci車n. En este contexto, los modelos estad赤sticos de datos basados en los bienes ra赤ces pueden ser de gran utilidad para los dise adores, pues reflejan la evaluaci車n que poseen los usuarios de los atributos de construcci車n. La estrategia de investigaci車n usa un mecanismo de descubrimiento del conocimiento, compuesta por cinco pasos: (1) la formulaci車n de una base de datos general, (2) la selecci車n de datos espec赤ficos utilizando el Razonamiento Basado en Casos, (3) el enriquecimiento de los datos, (4) el desarrollo de modelos de precios hed車nicos utilizando el an芍lisis de regresi車n, y (5) la simulaci車n del valor de las alternativas de dise o. Sobre la base de aplicaci車n de un modelo de precios hed車nicos y utilizando los datos del mercado de las viviendas de clase media de Porto Alegre, Brasil, los principales resultados indican que los modelos de precios ajustados contienen suficientes detalles y precisi車n estad赤stica para apoyar las decisiones en la etapa inicial de dise o. The purpose of this paper is to investigate how the knowledge of real estate market can be used to support user requirement identification. A construction project well adjusted to the user requirements increase value and causes minors changes during its life cycle. As a consequence, renewal, refurbishments, and demolition are less present, reducing waste generation, reworking and material consumption. It is especially important in housing customization markets. However, one of the challenges faced by designers is frequently concerned about how properly to identify user requirements, wishes and needs, which are on the essence of the briefing phase. In this context, real estate data can be useful to designers, since it reflects the users' evaluation of the building attributes. The research strat
%K Requisitos de los usuarios
%K personalizaci車n de las viviendas
%K proceso de dise o
%K proceso de conocimiento
%K modelos de precios hed車nicos
%K User requirements
%K housing customization
%K design process
%K knowledge processes
%K hedonic price modeling
%U http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-50732012000200006