%0 Journal Article
%T Bolhas imobili¨¢rias em destinos tur¨ªsticos: uma explora  o preliminar
%A M¨¢rcia Maria Oliveira Bezerra
%A Maria do Livramento Miranda Clementino
%J Revista Turismo em An¨¢lise
%D 2012
%I Universidade de S?o Paulo
%X Resumo O artigo analisa as condi  es de emerg¨ºncia de bolhas imobili¨¢rias em destinos tur¨ªsticos que fazem parte dos circuitos de comercializa  o das grandes operadoras internacionais de turismo. Inicialmente aborda a literatura que trata das tem¨¢ticas especula  o e bolhas de ativos e sua considera  o no setor imobili¨¢rio, definindo os indicadores a partir dos quais ¨¦ poss¨ªvel identificar a emerg¨ºncia de uma bolha imobili¨¢ria em um dado espa o.  Examina os fatores associados ¨¤s condi  es de demanda e oferta do setor em uma destina  o tur¨ªstica e adota a hip¨®tese de ser o turismo internacional um mecanismo propagador das bolhas de im¨®veis que estejam ou tenham ocorrido nos grandes centros emissores desses visitantes. Conclui que o movimento especulativo nos mercados imobili¨¢rios desses destinos deve ser refor ado por determinantes internos, como a demanda interna, que tende a ser fortemente impulsionada pelo movimento especulativo, assim como pela expans o do cr¨¦dito no interior desses territ¨®rios, decorrente da pol¨ªtica monet¨¢ria em vigor. Palavras-chaves: bolhas imobili¨¢rias; turismo; cr¨¦dito. The article analyzes the emergence conditions for real estate bubbles in tourist destinations that are part of the marketing channels of large international tour operators. Initially it discusses the literature dealing with speculation and asset bubbles themes in the real estate industry, defining the indicators from which it is possible to identify the emergence of a housing bubble in a given space. It examines the factors associated with demand and supply conditions in the industry in a tourist destination and adopts the hypothesis of an international tourism propagative mechanism of real estate bubbles that are occurring or have occurred in major centers of origin of these visitors. It concludes that the speculative movement in real estate markets of these destinations must be reinforced by internal determinants, such as domestic demand, which tends to be strongly driven by the speculative movement, as well as the credit expansion within these areas, due to monetary policy in force.Keywords: real state bubbles; tourism; credit. ResumenEl art¨ªculo analiza las condiciones de aparici¨®n de burbujas inmobiliarias en los destinos tur¨ªsticos que forman parte de los canales de comercializaci¨®n de los grandes operadores internacionales. Inicialmente analiza la literatura que trata temas de la especulaci¨®n y las burbujas de activos en la industria de bienes ra¨ªces,
%K bolhas imobili¨¢rias
%K turismo
%K cr¨¦dito
%U http://www.turismoemanalise.org.br/turismoemanalise/article/view/216