%0 Journal Article
%T Del discurso inmobiliario a la habitabilidad del espacio residencial From Real Estate Market to the Habitability of Residential Space
%A Mej赤a Escalante M車nica Elizabeth
%J Bit芍cora Urbano-Territorial
%D 2011
%I Universidad Nacional de Colombia
%X La continua construcci車n de conjuntos residenciales cerrados de vivienda en altura, en Medell赤n en los 迆ltimos a os, no es un hecho aislado producido 迆nicamente por un grupo de inversionistas con el af芍n de propiciar una din芍mica inmobiliaria; sus caracter赤sticas espaciales actuales, el sistema constructivo utilizado y la tendencia residencial que se ha venido configurando, no s車lo son consecuentes con los lineamientos de planificaci車n para esta ciudad, sino que ha sido el resultado del auge de una propuesta de difusi車n masiva mediante la profusi車n de dispositivos publicitarios tales como vallas, volantes, revistas de oferta inmobiliaria y apartamentos modelo con los que se ofrece este tipo de vivienda cuyo prop車sito es construir y mantener un nicho de mercado, generar demanda y posicionar un producto: la unidad residencial cerrada en altura; este elemento urbano es una poderosa herramienta de concreci車n en lo real de objetivos en pro de un modelo de ciudad cuyas directrices se evidencian en la publicidad; en 谷l entra en juego el potencial comprador 每o grupo meta每, que es persuadido por unas constantes de habitabilidad sugeridas en la publicidad 每en ocasiones cuestionable每, que no siempre corresponden con las condiciones de habitabilidad de la vivienda que ya ocupa, sin posibilidad de reclamo en cuanto a garant赤as de funcionamiento del edificio, porque este canal de reclamaci車n no se ha construido. Este art赤culo presenta, por lo tanto, los lineamientos de planificaci車n y el modelo de ciudad que en el aspecto residencial ofrece la publicidad, y la falta de correlaci車n entre esas constantes de habitabilidad que se le ofrece al potencial comprador, que 谷l percibe y acepta y las condiciones espaciales en las que finalmente habita. The constant construction of closed high-rise residential areas are not an isolated event produced solely by a group of investors to activate a real estate dynamic, their current space characteristics, the used constructive system and the residential tendency that has been configured, is not only consequent with the planning guidelines for a city like Medell赤n, but the rise of a proposal of mass dissemination, from a profusion of advertising devices as barriers, steering wheels, magazines of real estate offer, model apartments, offering this housing type, with the purpose of creating and maintaining a market niche, creating demand and positioning a product: closed high-rise housing; urban element as powerful concretion tool in the real of objectives in of a city model, guidelines that are evidenced in the publicity; and where the
%K Vivienda
%K discurso inmobiliario
%K unidad residencial en altura
%K promoci車n de vivienda
%K espacio simulado
%K habitabilidad
%U http://www.revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/18507