%0 Journal Article
%T 南京城市空间重构对土地出让时空演化影响研究
%A 杨叠涵
%A 陈江龙
%A 袁丰
%J 地理科学进展
%P 246-256
%D 2015
%R 10.11820/dlkxjz.2015.02.013
%X 城市土地利用格局是城市空间功能演变的结果和空间表现,对两者间关系的探讨是地理学经典研究领域。本文基于2003-2010年工业、商服、住宅用地微观出让数据,运用样带分析方法,研究南京市不同用途土地出让的时空演化及作用机制,着重探析“退二进三”和旧城改造、开发区建设、新城发展等城市空间重构行为对土地出让区位、规模与土地投标租金的影响。研究表明总体上,南京市土地出让的空间用途结构和地价分布符合Alonso经典竞租模式,但也呈现多中心城市的特征;主城区地价水平较高,以小宗、密集的商服与住宅用地出让为主,旧城改造对提升老城区地价具有明显作用;郊区开发区为工业用地出让的主要区域,由于地价受行政影响较强,工业用地地价被压低,在同一工业园区空间范围内投标租金曲线呈现扁平化特征;新城通过改善生活生产服务设施,引致大量土地出让和土地价值提升,呈现一定的产城融合发展态势。
%K 空间重构
%K 南京市
%K 投标租金
%K 土地出让
%K 样带法
%U http://www.progressingeography.com/CN/abstract/abstract36367.shtml