Management strategies and building maintenance. Theory v/s practice Strategie di gestione e manutenzione. Teoria v/s prassi

The experience gained by the authors with the completion of the assignment more than 40 towns in Sicily to a university department to carry out preliminary studies for the preparation of guidelines aimed at preparation of redevelopment plans has stimulated a series of reflections on issue of maintenance, with reference to the node, center, economic feasibility. For this purpose we have studied the possible integrated solutions to a problem can not be resolved otherwise, trying to tie the necessary maintenance operations - adjusted by appropriate means of implementation - to other categories of interventions that today see the light of loans, tax breaks or reductions in particular interventions slaughter of architectural barriers, to the exploitation of renewable energy sources and adaptation of buildings. L’esperienza acquisita dagli autori, con l’espletamento dell’incarico conferito da oltre 40 centri storici siciliani ad un dipartimento universitario di attuare studi preliminari per le linee guida finalizzate ai piani di riqualificazione, ha stimolato riflessioni sul tema della manutenzione, con riferimento al nodo, centrale, della fattibilità economica. A tal fine sono state indagate possibili soluzioni integrate, cercando di legare le indispensabili operazioni manutentive – regolamentate da criteri attuativi adatti – a strumenti economici dedicati o ad altre categorie di interventi che oggi vedono la luce di finanziamenti, sgravi fiscali o agevolazioni, in particolare interventi finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche, allo sfruttamento delle fonti energetiche rinnovabili e all’adeguamento energetico degli edifici.