RECONHECIMENTO DE RECEITAS NOS CONTRATOS DE CONSTRU O IMOBILIáRIA: UM ESTUDO DO EXPOSURE DRAFT ED/2010/6 - RECEITA DE CONTRATOS COM CLIENTES

Em 2010 o International Accounting Standards Board (IASB) e o Financial Accounting Standards Board (FASB), publicaram o Exposure Draft ED/2010/6 que discute o tratamento das receitas de contratos com clientes. O projeto surgiu da necessidade de harmonizar os critérios de reconhecimento de receitas e fornecer melhores informa es aos usuários. Quando se trata de um evento de longo prazo, o reconhecimento da receita deve ser analisado de forma mais criteriosa, de forma a refletir, adequadamente, a transferência do bem ou servi o entre as partes. Para tanto o Exposure Draft prop e que as receitas sejam reconhecidas quando satisfeitas as respectivas obriga es de desempenho. Uma das atividades que ser o afetadas diretamente pela aprova o desta norma é a constru o imobiliária. Diante desse fato, buscou-se responder o seguinte questionamento: qual o efeito provocado pela aprova o do Exposure Draft sobre o reconhecimento de receitas no setor da constru o imobiliária? Esta pesquisa caracteriza-se como exploratória quanto aos objetivos, bibliográfica quanto aos procedimentos e qualitativa em rela o à abordagem do problema. A análise crítica, baseado em um exemplo ilustrativo, evidencia que a proposta provocará significativas altera es no fluxo de receitas das entidades do setor imobiliário e, consequentemente na distribui o de dividendos, visto que o reconhecimento de receitas n o mais acompanhará os custos incorridos com o contrato. Esse fato pode afetar a avalia o de desempenho da firma, influenciando no seu valor de mercado e no custo de capital.