Los reits espa oles como vehículo de inversión y financiación de la actividad inmobiliaria: Las SOCIMI

Objeto: Análisis desde una perspectiva financiera de las SOCIMI, instrumentos de inversión inmobiliaria regulados en Espa a, equivalentes a los Real Estate Investment Trusts (REITs).Dise o/metodología/enfoque: Se ha aplicado la metodología inductiva-deductiva y la metodología experimental.Aportaciones y resultados: Desde el punto de vista del inversor, las SOCIMI son un vehículo de inversión inmobiliaria competitivo en términos de rentabilidad y riesgo los cuales se verán afectados, no sólo por la evolución de los mercados financieros, si no por sus activos subyacentes que estarán sujetos al ciclo del mercado inmobiliario. Por otro lado, las SOCIMI son un instrumento útil para la captación de financiación en compa ías inmobiliarias pero se prevé que su cotización presente descuentos significativos sobre el valor neto de sus activos subyacentes (Net Asset Value). Tanto para inversores como gestores de compa ías inmobiliarias, la aplicación de las finanzas conductuales permitirá mejorar las tomas de decisiones de inversión y financiación en el sector inmobiliario al aportar modelos de análisis que permiten comprender las ineficiencias a las que están sujetas los mercados.Originalidad / Valor a adido: Aumento de la investigación sobre el vehículo SOCIMI, escasamente estudiado hasta la fecha lo que puede ayudar a la tomar de decisiones tanto para inversores como para compa ías interesadas a financiarse a través de dicho vehículo.