El patrimonio industrial como instrumento de revalorización y revitalización del espacio urbano: Aplicación al edificio Caixa Fórum (Madrid) / Industrial Heritage as an Instrument for Urban Revaluation. The case of Caixa Fórum (Madrid).

Resumen Pese a que el Patrimonio Industrial se encuadra dentro de los denominados emergentes, existen ya numerosos escritos que destacan la conveniencia de su recuperación como forma de progreso económico y social. Con la finalidad de valorar de forma objetiva el efecto real que la recuperación de una vieja industria tiene sobre la revitalización de un entorno, y tomando como base la antigua fábrica de electricidad de Mediodía, se lleva a cabo un estudio teórico-práctico de las variables que influyen tanto en el dise o del edificio en si mismo como en el espacio urbano resultante de tal intervención. El análisis de estos parámetros proporciona un punto de partida que permite concatenar y expandir un proceso que acaba delimitando su verdadera área física de influencia y las repercusiones que de ello se derivan para el ámbito público. Con el fin de evitar la paradoja de rehabilitar recintos que generen a su alrededor zonas desvitalizadas, y partiendo de la premisa de considerar la integración física (construir en contexto) como punto clave para la verdadera regeneración de la zona, se asientan las bases para la implantación de políticas enfocadas hacia la dinamización en el ámbito local. Palabras clave Revitalización de barrios, construcciones industriales, dinamización urbana, dise o urbano. Abstract Although the Industrial Heritage falls within the so-called emerging, there are already numerous writings that emphasize the desirability of its recovery as a form of economic and social progress. In order to objectively assess the actual effect the recovery of an old industry has on the revitalization of the environment, and based on the old “Mediodía Electricity Factory”, it is carried out a theoretical and practical study of the variables that influence the design of the building itself as well as the urban space resulting from such intervention. The analysis of these parameters provides a starting point that allows to concatenate and expand a process that defines its true physical area of influence, to assess the actions carried out there and the impact that this results to the public space. In order to avoid the paradox of rehabilitating enclosures that generate devitalized areas around, and on the premise of considering the physical integration (build in context) as a key point for the real regeneration of the area, we settle the basis for the implementation of policies aimed at the revitalization in the local level. Keywords Neighborhood revitalization, industrial buildings, urban dynamization, urban design.